Estimation théorique
Rue du Chateau Luisant,89100 Fontaine la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau Luisant,89100-Fontaine la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 5 | RUE DU CHATEAU LUISANT | 5 | 112 | 785 | 130000€ | 1161€ |
2020-12-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 616 | 105000€ | 1105€ |
2019-06-24 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 446 | 144000€ | 1618€ |
2020-06-27 | 21 | GR GRANDE RUE | 7 | 222 | 614 | 335000€ | 1509€ |
2020-12-31 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 850 | 214000€ | 2675€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 1435 | 128000€ | 1067€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DES PAVITES | 5 | 152 | 1006 | 231000€ | 1520€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MARTEAU | 4 | 94 | 436 | 143000€ | 1521€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES GOMBARDS | 6 | 188 | 1059 | 216000€ | 1149€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES GOMBARDS | 6 | 142 | 475 | 170000€ | 1197€ |
2022-02-22 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 267 | 132000€ | 1008€ |
2023-01-23 | 5156 | IMP DES GOMBARDS | 6 | 145 | 500 | 260000€ | 1793€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DES MARAIS | 3 | 100 | 554 | 207000€ | 2070€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES MARAIS | 2 | 50 | 259 | 79500€ | 1590€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 1097 | 219100€ | 1922€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DES MARAIS | 6 | 126 | 464 | 56000€ | 444€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 189 | 435 | 200000€ | 1058€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 844 | 158000€ | 1859€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DES MARAIS | 7 | 142 | 999 | 365000€ | 2570€ |
2020-01-02 | 25 | RUE DES MARAIS | 4 | 98 | 542 | 140000€ | 1429€ |
2022-09-02 | 127 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 129 | 500 | 140000€ | 1085€ |
2022-10-15 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 470 | 185000€ | 1321€ |
2019-12-17 | 8 | RUE GASTON CORGIBET | 5 | 140 | 582 | 205000€ | 1464€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES VAUX BOULONS | 4 | 92 | 702 | 144000€ | 1565€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 95 | 0 | 192000€ | 2021€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 85 | 3285 | 75750€ | 891€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU PETIT CLOS | 6 | 136 | 1070 | 207500€ | 1526€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE MAUGARNIE | 5 | 104 | 300 | 143000€ | 1375€ |
2022-01-08 | 27 | RUE GASTON CORGIBET | 5 | 105 | 641 | 257000€ | 2448€ |
2022-08-01 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 158 | 601 | 335000€ | 2120€ |
2021-10-13 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 569 | 173100€ | 1664€ |
2020-10-15 | 59 | RUE DES ROUGEMONTS | 3 | 80 | 976 | 148000€ | 1850€ |
2020-11-21 | 35 | RUE DES ROUGEMONTS | 5 | 99 | 1054 | 214000€ | 2162€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DES ROUGEMONTS | 5 | 80 | 806 | 133000€ | 1663€ |
2020-03-20 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 93 | 700 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-02 | 49 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 758 | 147000€ | 1793€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES VAUX RENARDS | 5 | 83 | 187 | 110000€ | 1325€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CARRIERES | 6 | 171 | 995 | 190000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES CARRIERES | 2 | 56 | 661 | 75000€ | 1339€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DES CARRIERES | 5 | 85 | 1000 | 172450€ | 2029€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DES CARRIERES | 3 | 84 | 713 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-22 | 0 | HAMEAU DE LA MAUGARNIE | 4 | 103 | 1220 | 190000€ | 1845€ |
2020-10-15 | 1 | HAMEAU DE LA MAUGARNIE | 5 | 174 | 960 | 298000€ | 1713€ |
2023-02-20 | 2 | HAMEAU DE LA MAUGARNIE | 5 | 120 | 1028 | 163500€ | 1363€ |
2020-04-21 | 14 | RUE DES VAUX RENARDS | 3 | 71 | 636 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES VAUX RENARDS | 4 | 150 | 2456 | 391960€ | 2613€ |
2020-06-13 | 9 | RUE DES NAUDINS | 5 | 145 | 624 | 198000€ | 1366€ |
2021-01-19 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 98 | 540 | 158000€ | 1612€ |
2021-08-24 | 6 | RTE DES CLERIMOIS | 4 | 120 | 927 | 139000€ | 1158€ |
2021-08-14 | 14 | RUE DE VAULUISANT | 6 | 136 | 687 | 270500€ | 1989€ |
2021-10-06 | 27 | RUE DES VAUX RENARDS | 5 | 130 | 470 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-09 | 84 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 1913 | 390000€ | 2281€ |
2022-02-03 | 20 | RUE DE VAULUISANT | 4 | 112 | 1138 | 256000€ | 2286€ |
2019-10-17 | 24 | RTE DES CLERIMOIS | 4 | 103 | 962 | 66000€ | 641€ |
2023-02-04 | 29 | RTE DES CLERIMOIS | 3 | 66 | 870 | 140000€ | 2121€ |
2020-02-13 | 101 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 797 | 196000€ | 2202€ |
2021-04-22 | 56 | RTE DES CLERIMOIS | 2 | 60 | 2045 | 170000€ | 2833€ |
2022-05-20 | 107 | GR GRANDE RUE | 5 | 96 | 1000 | 180000€ | 1875€ |
2022-10-18 | 659 | LA PLAINE D HEURE | 6 | 300 | 2476 | 420000€ | 1400€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE L ETANG | 5 | 86 | 815 | 129000€ | 1500€ |
2022-06-25 | 10 | RUE DE L ETANG | 5 | 98 | 590 | 96000€ | 980€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 784 | 239900€ | 1889€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 96 | 919 | 158000€ | 1646€ |
2021-09-13 | 52 | LA MAISON BLANCHE | 11 | 302 | 2085 | 470000€ | 1556€ |
2019-12-04 | 18 | RUE COLATTE | 6 | 170 | 1250 | 205000€ | 1206€ |
2021-11-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 621 | 102000€ | 756€ |
2021-11-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 109 | 68000€ | 486€ |
2022-06-24 | 11 | RUE COLATTE | 4 | 101 | 910 | 158000€ | 1564€ |
2021-02-24 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 142 | 830 | 100000€ | 704€ |
2023-06-23 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 1000 | 87500€ | 742€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 94 | 543 | 189000€ | 2011€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 255 | 87000€ | 1279€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 46 | 1338 | 60000€ | 1304€ |
2021-07-23 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 133 | 1194 | 185000€ | 1391€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA TOUR | 5 | 260 | 760 | 415600€ | 1598€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE FONTAINE | 6 | 140 | 1046 | 255000€ | 1821€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES DAMES DOUCES | 6 | 134 | 233 | 195000€ | 1455€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 111 | 626 | 55000€ | 495€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES JARDINS | 1 | 27 | 165 | 25000€ | 926€ |
2022-06-11 | 7 | RTE DE SALIGNY | 2 | 63 | 1215 | 100000€ | 1587€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 150 | 122000€ | 1284€ |
2021-11-04 | 9001 | BAS LE ROI | 4 | 113 | 29460 | 180000€ | 1593€ |
2021-02-05 | 9001 | BAS LE ROI | 4 | 113 | 29460 | 518275€ | 4587€ |
2020-11-02 | 2 | RTE DE SALIGNY | 6 | 125 | 1000 | 140000€ | 1120€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 1127 | 144000€ | 1600€ |
2021-01-05 | 7 | RUE CHAILLET | 6 | 157 | 551 | 232500€ | 1481€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 72 | 305 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU GRAND BEON | 3 | 70 | 272 | 176700€ | 2524€ |
2021-02-27 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 97 | 199 | 145000€ | 1495€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 70 | 348 | 89000€ | 1271€ |
2020-11-25 | 265 | BOIS DE MONTARD | 5 | 207 | 1575 | 135000€ | 652€ |
2021-05-18 | 5250 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 1000 | 171000€ | 1727€ |
2022-05-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 493 | 180700€ | 1446€ |
2021-09-08 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 364 | 105000€ | 2188€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU TILLEUL | 10 | 230 | 575 | 190000€ | 826€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DU TILLEUL | 3 | 63 | 243 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-16 | 2 | RUE BERNISSET | 3 | 82 | 235 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-14 | 4 | RUE BERNISSET | 6 | 155 | 852 | 77100€ | 497€ |
2022-07-18 | 4 | RUE BERNISSET | 6 | 155 | 852 | 176650€ | 1140€ |
2021-08-13 | 37 | RTE DE SENS | 6 | 132 | 800 | 210000€ | 1591€ |
2020-04-16 | 3 | RTE DE SENS | 5 | 174 | 1899 | 76000€ | 437€ |
2019-07-09 | 4 | RTE DE LA BARDOUE | 5 | 150 | 273 | 140000€ | 933€ |
2021-03-22 | 52 | GR GRANDE RUE | 4 | 154 | 268 | 40000€ | 260€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU GUENILLON | 5 | 133 | 359 | 92000€ | 692€ |
2020-08-04 | 48 | GR GRANDE RUE | 2 | 64 | 255 | 33600€ | 525€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 776 | 115000€ | 1162€ |
2020-06-24 | 49 | RTE DE VOISINES | 3 | 60 | 874 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DES GRAHUCHES | 5 | 130 | 260 | 98000€ | 754€ |
2021-09-01 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 496 | 66000€ | 868€ |
2021-08-10 | 45 | RTE DE VOISINES | 4 | 86 | 469 | 150000€ | 1744€ |
2019-05-10 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 537 | 65500€ | 799€ |
2020-07-07 | 3 | CHE DU CLOS | 4 | 74 | 1054 | 57500€ | 777€ |
2021-08-13 | 53 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 633 | 195000€ | 1523€ |
2021-08-27 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 225 | 1691 | 75750€ | 337€ |
2019-07-26 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 225 | 1691 | 130000€ | 578€ |
2022-10-21 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 225 | 1691 | 160000€ | 711€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU PIEGE | 3 | 70 | 184 | 120500€ | 1721€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DES MULETS | 4 | 124 | 261 | 110000€ | 887€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DU PIEGE | 3 | 73 | 249 | 123125€ | 1687€ |
2021-06-04 | 81 | RTE DE GENEVE | 4 | 85 | 500 | 184200€ | 2167€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES MULETS | 6 | 177 | 1255 | 224000€ | 1266€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 440 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-08 | 45 | RTE DE GENEVE | 4 | 83 | 868 | 88000€ | 1060€ |
2020-11-10 | 65 | RTE DE GENEVE | 3 | 58 | 967 | 70000€ | 1207€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 801 | 164000€ | 1215€ |
2020-08-22 | 2 | RUE DU PIEGE | 6 | 142 | 925 | 245000€ | 1725€ |
2022-05-04 | 21 | RTE DE GENEVE | 5 | 106 | 735 | 200000€ | 1887€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 95 | 886 | 126000€ | 1326€ |
2021-08-31 | 29 | RTE DE GENEVE | 4 | 153 | 898 | 75000€ | 490€ |
2020-03-24 | 41 | RTE DE GENEVE | 6 | 134 | 447 | 115000€ | 858€ |
2021-12-29 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 133 | 1007 | 288000€ | 2165€ |
2021-06-29 | 27 | RTE DE GENEVE | 4 | 147 | 458 | 103500€ | 704€ |
2021-09-18 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 650 | 247300€ | 1606€ |
2023-04-26 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 83 | 509 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-09 | 72 | RTE DE GENEVE | 4 | 78 | 1007 | 92000€ | 1179€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 170 | 79000€ | 1362€ |
2022-04-04 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 264 | 129000€ | 1518€ |
2021-07-30 | 18 | RTE DE GENEVE | 4 | 126 | 174 | 132000€ | 1048€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU PONT DE PIERRE | 7 | 135 | 200 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DU CLOS | 4 | 114 | 791 | 246500€ | 2162€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 61 | 950 | 108000€ | 1770€ |
2021-11-26 | 3 | LE RUY | 5 | 167 | 735 | 245000€ | 1467€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 74 | 684 | 124000€ | 1676€ |
2019-12-18 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 670 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 3 | LE RUY | 5 | 180 | 653 | 205000€ | 1139€ |